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[媒体播报] 巨变:七年金银湖的数字化解读,还是原地踏步? [复制链接]

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    “你知道金银湖吗?”这是《家园》对金银湖区域购买人群进行抽样调查时提出的一个问题。“知道啊,是在东西湖那边吧。”“那里的房子好像蛮漂亮的。”“去过,风景不错。”“在去机场的路上吧,最近好像在修路,交通更会通畅了。”
      ……看着这些答案,我们不难发现,市民对金银湖区域的认识无非是风景好,房子好,有点远之类,这些认识,更多的只是停留在感觉上。作为一座生态新城,因为她生态,大家就感觉金银湖很美,因为她新,大家就感觉他很远,似乎对于金银湖的印象都是感觉出来的。一年一小变,金银湖七年来产生哪些巨大变化呢?本期金银湖系列报道将用四组数字来向读者展示一个真实、变化的、具体的金银湖居住环境和远景规划。
    
数字一:3000元/平方米
      2002年一季度武房指数显示,金银湖区域楼盘均价为1446.35元/平方米,短短5年间,金银湖区域楼盘价格大幅提升,绝大多数楼盘价格都逼近3000元/每平方米,一向以高品质体验和知名品牌增加楼盘附加价值的万科更是将其西半岛项目的价格拉升到3600、3700元/平方米左右,而高尔夫城市花园、顺驰·泊林等项目也早已超越3000元的大关,3000元,这个非中心城区项目的心理价位已经正逐渐失守!
      5年涨一倍,价格飙升的背后是市民对区域认识的加深和购房意向的增强,据《楚天都市报》家园购房俱乐部对读者调查显示,70%的欲置业的汉口居民有在金银湖购房意向,对金银湖区域楼盘心理价位在3000元左右的占总人数的50%强,而众多购房者关于金银湖比较关注的问题也基本集中在景观、交通、配套等方面,关于金银湖居住前景,绝大多数参与调查者都表示十分乐观。
      目前,一些擅长于做景观和社区居住氛围的公司充分利用水和自然的主题,相继推出了一些精品(如万科四季花城、西半岛项目、高尔夫城市花园项目、即将推出的银湖翡翠项目等等),为众多钟情于自然环境和居住氛围的购房者提供了一个不错的选择。
    
数字二:12000亩水域  42000米湖岸线
      水域面积12000亩,环金银湖湖岸线42000米。这两个万级数字一直以来都是金银湖地产的最大资本。
      金银湖水域,东、北、西,东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通,金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛依次探头湖中,凌空俯瞰,这四条水道缠绕着湖中九个环水半岛,形成了三湾十八岔、湖岸回旋,四水连接、九龙护珠的水势地貌。不规则的湖岸线和湖边的绿地植被为金银湖地产开发商们提供了最为开放的创作空间。如何利用和保护好金银湖的水资源成为区域管理部门和地产开发商们的首要命题。
      今年二月份金银湖生态园管委会配合水务部门,对1.2万亩的湖进行了打桩定位,这对湖泊的保护是一个非常完善的举措。金银湖生态园管委会主任韩忠翔这样说道:“要造一个新城,政府只要下决心,只要拿钱来投,可以造一个,但是生态你破坏以后,你拿再多的钱可能很难恢复。”可以说区域管理部门的带头作用,为金银湖地产打出生态牌铺平了道路。
      最近的新项目银湖翡翠保存了湖边成片的水杉林,依照现有的景观资源进行规划建设;万科西半岛也很好的利用了这个区域,把湖水引进入项目,丰富了景观线;金珠港湾更是花费巨资,将昔日荒芜的湖湾还原为湖泊生态湿地,为民造福。
    
数字三:1条主轴线 2条轨道交通线 3条公交线 4座立交桥
      金山大道的刷黑,环湖路的通车,轨道交通的建设,公交线路的引进,立交桥的施工,对金银湖已成多点包围之势,一个四通八达的棋盘式公路网络正在形成,条条大道通金银湖。
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1条主轴线
      金银湖生态园区已建成以金山大道为主轴线,环湖路、环湖中路为辅线,覆盖全园区的棋盘式公路网络。金山大道红线宽为60米,路两边各加宽3米绿化带及3.5米人行道。
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2条轨道交通线
      轨道交通1号线(轻轨)全线高架,全长28.87公里,沿线设26座车站。轨道交通1号线二期工程计划从宗关开始向西,止于东西湖三店城西板块内。
      轨道交通2号线(地铁)走向为:北起金银湖马池路,下穿张公堤进入堤内,过红旗渠路后,途经汉口火车站-青年路-航空路-解放大道,过循礼门后,从江汉路附近走地铁过江隧道,止于光谷广场,全长约26.8公里。
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3条公交线
      从相关部门获悉,东西湖政府今年在金银湖公交方面已经投入巨资,目前已引入和即将引入713、730、207等3路公交车,730路公交线路也已报市交委审批中,目前正在试运营。同时,207路开通后,一直延伸到万科西半岛。三条线路的开通,使常青花园、金山大道、环湖路、吴家山彻底连通,打破交通不畅的局面。
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4座立交桥
      拟建的常青路立交桥位于汉口常青路与张公堤交会处,为四层互通式高架立交,是连接金银湖、常青花园、中环线、天河机场、汉口火车站的重要市区进出口通道。
      马池路立交桥横跨机场高速,连接常青花园和金银湖,使得车辆经过常青花园绕行到达金银湖,同时也使得金银湖片区能够享受常青花园的完善交通与商业配套。
      姑嫂树立交桥为中环线北段五座立交桥之一,立交桥全长1740米,为全互通式立交桥。从姑嫂树路经过立交桥,到将军路,再左转至马池路,上马池立交桥,就可以达到金银湖,是目前金银湖连接中心城区较为便捷的通道之一。
      新墩立交桥全长1620米,为全互通式立交桥,已于去年4月正式开工。从古田沿古乐路上中环线新敦立交桥,就可以到达金山大道,是桥口地区连接金银湖的一条快捷通道。
    
数字四:5业并举
      金银湖地产的发展离不开相应产业的支持,除了上文所讲的房地产业以外,今天的金银湖形成了房地产、旅游、商贸、总部经济和生物医药“五业”并驾齐驱的发展态势。
      ◆旅游
      园区内已建成湖北省唯一一家占地2000亩,拥有18洞72杆国际竞赛的高尔夫俱乐部、1500亩的东方跑马场、260亩的金银湖公园等几大项目。加拿大皮卡顿投资集团“加勒比海洋世界”项目也已加盟落户。
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总部经济
      现已入园的大型企事业总部有联通湖北分公司、武汉人民会议中心、武汉邮政中心、武烟集团、温州中城集团湖北公司、浙江耀江集团湖北分公司等。
      ◆生物医药
      园区规划建设2000亩的生物医药产业园,目前已有新时代包装、大安药业、国科科技、荷兰西露碧、台湾源源鑫、国际济丰集团、武汉烟草集团等企业接踵而至。
      ◆商贸
      武汉金银湖生态园与汉口主城区社会经济生活互动频繁,已逐步与汉口主城区融为一体。未来几年,园区居住人口将达30万,园区的发展规划将形成“一主多副”的服务业产业结构,建成与“居家、旅游、休闲、购物”相配套的商业服务区。
    
特别数字:7
      金银湖地产7年发展历程中,最有影响力的7个人,最具代表性的7个项目。
      自1999年宏宇进入金银湖开发碧海花园至今,金银湖地产发展已经历了整整7个年头,从最初的野草荒芜、人烟稀少到如今的住宅林立、风景如画,7年间,一个个具有影响力和前瞻性的人物在这里挥画了自己的梦想,一个个各个事段标志性的楼盘诠释了区域的发展方向,7年间,金银湖完成了一次真正意义上的涅槃!
      为回顾金银湖地产7年发展历程,展望区域美好未来,《楚天都市报》家园专刊将举行金银湖地产“7年、7人、7盘”系列报道活动。


    以上是2006年7月7日,楚天都市报的报道,从当时的报道来看,金银湖在从2006年到2012年基本没有什么发展,唯一的变化就是房价上涨了
本主题由 管理员 admin 于 2012/9/15 20:21:26 执行 设置高亮 操作
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马驰路立交在哪呢?连影都看不到!这哪叫巨变,明明是巨骗!
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马驰路立交在哪呢?连影都看不到!这哪叫巨变,明明是巨骗!
治病无方 发表于 2012-9-16 11:49:14

就是马池桥
我爱金银湖。我们恋湖QQ群47207688。
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巨骗!
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那更没有理由吹了,才几年马池桥就成危桥了?
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发展太慢了
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