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[媒体播报] 轻轨提升吴家山区域房产价值 4年间房价翻番 [复制链接]

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      3年后,东西湖区约30万人将实现区域性“冬天供暖气,夏日送清凉”的生活。此项目是武汉史上规模最大的集中供暖项目,东西湖区将成为我省首个区域连片集中供暖的新城区。
  不仅如此,产业园的进驻以及依托轻轨的助力都使东西湖片区吸引了越来越多的购房者目光。改区域四年时间房价翻了一倍多,新房价格维持在6000元/平米左右,相对低的均价和逐步完善的交通配套让众多刚性购房者趋之若鹜。
  轻轨提升吴家山区域价值
  到吴家山买房,在舵落口大市场开店,来古田工业园区的企业上班……越来越多的武汉市民在东西湖打开新的工作和生活空间。
  “只要坐上轻轨,就能保证不迟到,这比公交靠谱多了。”尝到了轻轨甜头的李女士在循礼门工作,最近在沿海赛洛城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)买了房子,“选了78平两房的,虽然有点小,但对于我们这种自己住的人还行。开盘算完各种折扣5800元一平米,总额不大可全部使用公积金贷款,压力不算太大。这房明年年底交房,到时候等轻轨通了上班回家应该都很方便。”
  像李女士这种因为轻轨而选择在东西湖置业的人不在少数。轻轨一号线向西延至吴家山,轨道二号线直通金银湖,常青立交桥跨越张公堤……随着城市道路和交通系统的扩展升级,东西湖区成为武汉中心城区向郊外扩张的主要承接地。
  据置业顾问介绍,沿海赛洛城6期19号地处新规划轻轨附近,明年交房时轻轨延长线将会在小区后面开建,交通便利很多。76-89 ㎡的两户型,非常适合刚需人群,目前均价6000多一平,相对汉口中心城区乃至后湖等区域都要便宜很多,很多人汉口中心区上班的上班族慕名而来购房。
  不少购房者表示,东西湖区许多楼盘环湖亲水的环境相对舒适,绿化和老城区相比做得很好,加上房价相对便宜,等未来交通规划进一步完善,周边配套发展起来,应该会越来越好。
  4年房价翻倍 新房价格上涨温水煮青蛙

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  借助轻轨的便车,东西湖吴家山的房价也驶上了快车道,不仅四年内新房价格翻番,租金也涨了不少。
  “2008年金融危机的时候,这里的房子不超过3000一平米,而且还是靠近轻轨的地方,这才不过4年时间,沿海赛洛城6期的房价就卖到了均价六千多。听说那里以后有轻轨延长线,房价可能还会涨。”刚刚在沿海赛洛城买了房子的刘女士对小编说道。
  目前吴家山片区位于东西湖区二雅路198号的天合新界 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现房销售,已经只剩下130平米的大户型和60平米小户型房源,均价6500元/㎡。位于金山大道的沿海赛洛城目前正在销售6期均价6000元/㎡,房源还比较充足。位于五环大道旁的九坤五环华城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)只剩下6期一层两梯6户的那一栋,均价6400元/㎡,其他都已经全部交房入住,小区基本成型。
  “东西湖区政府这块,附近只要有新楼盘,差不多都卖得很好。买房的大多是这里的商人、公务员还有职工,都挺有钱的。自从这边被划为综合保税区,经济发展越来越好,听说未来区政府还会投资多条轻轨,房价看来只会升不会降。”业内人士分析说。

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东西湖新房价格走势图

     根据武汉新浪乐居最新统计数据来看,东西湖片区的周成交量一直维持在两百多套,在全市其他区域里排行中等。成交均价从1月5435元/平米涨到11月的5830元/平米,涨幅为7.3%。新浪乐居研究员张汉邦表示:数据表明东西湖片区的区域价值一直在提升,但比较缓慢,温水煮青蛙的效应更让人不宜差距,因此依然很多人觉得这里很便宜,前仆后继的到这里来购房。
  老城区生活配套齐全 交通有待改善
  12月3日,武汉市东西湖区与央企神华集团签订合作协议,全球最大煤炭经销商神华集团将斥资55亿元在该区建设70万千瓦热、电、冷联供机组。这意味着3年后,东西湖区约30万人将实现区域性“冬天供暖气,夏日送清凉”的生活。此项目是武汉史上规模最大的集中供暖项目,东西湖区将成为我省首个区域连片集中供暖的新城区。
  而这些,只是东西湖基本配套逐步完善的冰山一角。地处老城区的吴家山在各种配套上已经基本完善。
  早在2009年,“台商投资密集区”就已经在吴家山设定,众多产业和商业聚集。另外全球最大的家具和家居用品零售商瑞典宜家在吴家山开工建设,未来商业生活配套将更为丰富便利。
  小编沿途发现,吴家山片区虽然没有三级甲等医院,但是拥有武汉市东西湖区人民医院、东西湖中医院等医院,教育资源、大型超市等可以满足居民的日常生活需求,但暂时无法提供更多多元化、全面的商业服务。
  虽然有轻轨的便利,但交通仍旧是吴家山片区的短板。并不是所有标注轻轨旁的楼盘都能实际意义上享受到轻轨的便利,由于吴家山的新盘比较少,楼盘分布稀疏,因此很多打着轻轨楼盘旗号的楼盘实际上仍旧离得很远,并不便利。
  小编来到地图上标注就在轻轨旁的九坤五环华城,下轻轨后步行15分钟才走到售楼部,乘坐621公交车2站路才能在到达项目现场。并且小编当时是下午4点的空闲时间,车上已经是人满为患。
  公交车数量少,交通工具过于单一,导致了吴家山地区交通情况仍然有待改善,但随着轻轨延长线、地铁等的开通,未来将会得到很大改善。
本主题由 管理员 admin 于 2012/12/11 15:09:43 执行 设置精华/取消 操作
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跟金银湖没有半毛钱关系
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